Oznámení pro nájemce obecních prostor |
Napsal uživatel Lucie Postavová |
Čtvrtek, 02 Duben 2020 11:50 |
Oznámení pro nájemce obecních prostor. Z důvodu aktuální situace s KORONAVIRem umožní obec Březolupy svým nájemcům, kteří jsou touto situací zasaženi, odložení úhrady nájmu za II. i III. čtvrtletí /2020 a to až o 6 měsíců, dle svého uvážení. Nájemci, kteří chtějí tuto nabídku využít, nechť nás o tom informují na e-mailu Tato emailová adresa je chráněna před spamboty, abyste ji viděli, povolte JavaScript , případně 572 580 116.
|
Zobrazeno : 1283x |
Komentáře
Nevím jestli znáte výši nájmu za obecní prostory, ale jedničkové prostory s nízkou spotřebou tepla se pohybují kolem 550,- Kč kč/m2 a rok ( nemáme u sebe podklady, odhaduji ), režie dle toho jak se nájemce chová cca to samé. Byty nájem kolem 50 Kč/m2 a měsíc, režie cca 50 - 70% z ceny nájmu bytu.
Aktuálně jsem nezkoumal, zda za takovéto peníze najdete obdobné prostory ve Zlíně. Domnívám se, že ne.
Jestli o nějakých víte, zkuste mi napsat, můžeme se na nájmy podívat ...
Nevím jeké obchůdky a služby, které zanikly výši nájmu v obecních protorách, máte na mysli?
Pokud máte na mysli zdravotnictví, tak zde je dle mých zkušeností výše nájmu vzhledem k obratu dané služby zanedbatelnou položkou. Znám obce, které dávají nájemné zdarma, platí či přispívají na sestru a k dipozici byt téměř zdarma a nemají dětského lékaře, obvodního či zubaře.
Ve zdravotnictví je dle mého zakopaný pes jinde, zde se jedná o zdr.pojišťovny, které neumí zohlednit zvýšené náklady a menší příjmy venkovských ordinací. Např.lékař, který má třeba 3 ordinace různě po okolí a je tím pádem blíže ke svým pacientům za jeho zvýšených finančních, ale především "lidských" nákladů, není ( možná že nebyl, mám informace cca 2-3 roky staré ) nijak bonusován. No a tím pádem se do venkovských ordinací nikdo moc nehrne, staří odcházejí a mladí nepřicházejí ...
A prosím vás, nejspíše bude dle demografické křivky lékařů ještě hůře.
Obdobně tak venkovské lékárny, ty jsou zcela úspěšně zase likvidovány trhem, kdy naše venkovská lékarna mnohdy lék nakoupila za dráž od distribuce, co městská prodává svým zákazníkům .... .
Takže ani nájem zdarma by nestačil.
Zde dále uvidíme co se stane s cenami, až ty malé zaniknou a zbudou jen ty velké.
Hala jako taková je plně vytížená, v sezónu tam téměř nenajdete volné místo. Pokud se stanete součástí místního spolku, můžete mít dokonce halu v rámci podpory místních spolků halu zdarma.
Obchod koloniál byl uzavřen rozhodnutím majitelky, rovněž čistírna, rovněž průmyslové zboží, rovněž řeznictví - předpokládám že většinou na základě jejich ekonomických výsledků.
Takže asi tolik k výši nájmu obecních prostor.
souhlasil bych, že výpadek zatím na cca 4 týdny u osvč není likvidační pro ně. Také nesouhlasím s panem starostou o financích státu není ještě nic schváleno, vše je jen návrh. Ale píši tady proto, že mi přijdou nájmy obecních prostor docela přemrštěné k porovnání třeba ve Zlíně nebo okolních obcí.Můžu z vlastní zkušenosti říci, že nájem prostor v jedné činnosti v Březolupech a Zlínem není skoro žádný rozdíl. Jestli se někdo zamyslel, proč ubývá v obci služeb? Jestli to nabude drahým pronájmem prostor. Když jsem se nastěhoval do Březolup, byl zde veterinář, dětský lékař, fungoval spolehlivě zubní lékař a bylo zde jiných služeb pro lidi i obchůdků s různým zbožím. Lidé jezdí pro tyto služby do okolních vesnic a měst, tudíž si nakoupí věci ve městě a místní služby a obchůdky mizí. O pronájmu haly ani nemluvím, léta jsme měli zdejší halu pronajmutou v zimě na sálovku,ale cena se šroubovala rok co rok. Až jsme skončili v Malenovicích o 30% levněji i se sprchami.
tak v prvé řadě nejde o gesto, je to reakce na první žádost.
K rozhodnutí rady obce:
1. provozovny zastavil svým rozhodnutím stát ( a to dle mého soudu rozumně ) a je tedy na něm, jak podnikatele podpoří. V současné době mají podnikatelé úlevu 30.000,- Kč ( soc a zdr. pojištění, dle mého tedy nesystémově a nespravedlivě, totiž všichni bez zkoumání vlivi koronaviru na jejich podnikání ... ), hovoří se o dávce 15.000,- Kč /měsíc či 25.000 do dubna a podobně.
2. Uvědomme si, že ne všichni podnikatelé z Březolup jsou koronavirem postiženi a především, ne všichni jsou v nájmu v obecních protorách. Pokud odpustíme jako obec nájmy podnikatelům v našich protorách, bylo by pak spravedlivé přispět částkou obdobnou odpuštěnému nájmu i jiným podnikatelům z Březolup. A na to obec prostředky nemá.
3. Co nájmy v bytových domech ?
4. Uvědomme si, že i obec bude postižená co se týká našich příjmů z důvodu koronaviru a již nyní očekávám snížení příjmů obecního rozpočtu řádově až o 20% + náklady na nákup ochranných pomůcek, desinfekcí a podobně nejen pro naše zaměstnance ale také např. pro výpomoc OD Jednota, MUDr., poště a podobně všude tam, kde je předpoklad většího počtu lidí a jedná se pro obec o strategické služby.
5. V současné době rada obce jednohlasně rozhodla pouze o odložení nájmu, ke svému rozhodnutí se samozřejmně hodlá případně vrátit s odstupem času dle toho, co vymyslí stát a dle toho se také zařídí, každopádně však bude rada hledat co nejvíce spravedlivé řešení a případnou podporu.
6. Již nyní se na radě obce bavíme o jakémsi pokoronavirovím balíčku, který bude sloužit k urychlení objednávek různých služeb pro přispění k nastartování po zmírnění restrikcí. Uvažujeme o sta tisících, které bychom takhle mezi místní a okolní podnikatele uvolnili formou objednání prací, které by normálně ještě nějaký ten měsíc či rok počkaly, případně i na sklad. Např. vymalujeme dříve, objednáme nový nábytek, ušití záclon, koupíme nový stroj, nové pneumatiky, předplacení servisních prací a podobně. Toto ovšem bude rozhodovat až zastupitelstvo na veřejném zasedání, které v současné době je resp. jeho konání, kromě záležitosti koronaviru, prakticky téměř zakázané.
Tak snad tolik na vysvětlenou.
Přeji všem hodně zdraví a buďme opatrní.
myslím si, že odložení nájmu nic neřeší. Nepředpokládám, že po ukončení "války s koronavirem" by se najednou zdvojnásobily příjmy osob podnikajících v obecních prostorách, aby tyto subjekty mohly najednou doplatit např. po dvou nájmech měsíčně. Vzhledem k nejisté délce trvání opatření, která znemožňují podnikání a také nejistému rozjezdu po jejich ukončení, to možná způsobí jenom větší kumulaci dluhů.
Pokud by už vedení obce chtělo udělat gesto, tak nájmy sníží nebo odpustí úplně.
S pozdravem P.H.
RSS informační kanál komentářů k tomuto článku.