Mapování katastrálního území Březolupy |
Napsal uživatel Ing. Petr Kukla, starosta |
Pátek, 19 Říjen 2018 09:20 |
V rámci další fáze digitalizace zastavěné části našeho katastru byly v těchto dnech zahájeny práce na mapování našeho katastru etapou zjišťování hranic přímo v terénu
Pro zjednoušení jsem se ve spolupráci s pracovníky Katastrálím úřadu pokusil trochu jednodušším jazykem popsat, co takovéto mapování přináší a na co je třeba se z vaší strany připravit:
Náhodně vybraná část při příjezdu od Zlína se zjišťování hranic pro nové mapování dočká letos, v dalších částech zastavěného území bude zjišťování hranic probíhat v příštím roce ( viz. mapa - fialové (růžové ) části plán na 2018 ). O zjišťování průběhu hranic Vašich pozemků se dozvíte od katastrálního úřadu cca 1 měsíc předem s uvedením termínu ( datum a čas ) pochůzky přímo v terénu. Před touto pochůzkou je nutno, aby jste si, nejlépe ve spolupráci a ve shodě se sousedy, v terénu ujasnili a trvale označili (nejlépe železnými trubkami) vlastnické hranice Vašich pozemků, tak, jak si je pamatujete např. z posledního vašeho měření, dle historické či nové domluvy ze sousedem ( např. plot je hranice, sloupek je hranice, roh domu či předzahrádky je hranice a podobně ). Toto vyznačení Vaší hranice dle toho, jak se domníváte, že vede, je důležité především u pozemků mimo RD a dvory jako jsou různé sady, záhumenky a podobně, kde se nedá chytnout záchytných bodů jako je podezdívka plotu či roh RD a pod.
Pracovníci katastrálního úřadu prosí také o ujasnění hranic rozdílných kultur v rámci Vašeho vlastnictví, jedná se hlavně o hranice mezi stavební parcelou a zahradou.
Při samotné pochůzce převezmou pracovníci katastrálního úřadu Vámi označené hraniční body, které označí v terénu barevným nástřikem, aby byly k nalezení měřícím oddílem katastrálního úřadu, který je v další fázi mapování následně zaměří s nejvyšší možnou přesností. Jedná se v podstatě o zpřesnění hranice. Pokud se na průběhu hranice se sousedy nedohodnete resp. nepůjde dle Vašeho prohlášení hranici zpřesnit nebo se jedná o hranici v terénu neznatelnou, převezme se průběh hranic z platné mapy katastru nemovitostí dle původní dokumentace, nedojde tedy k jeho zpřesnění.
Vedle převzetí hraničních bodů, Vás také pracovníci případně upozorní ( zatím ústně s termínem nápravy do 6 měsíců) na nesoulad stavu v terénu s mapovým zákresem např. obvodu ( půdorysu ) Vašeho rodinného domu ( RD ) či jiné stavby ( různé garáže, kůlny a pod). Klasický případ je obdélníkový RD , který Vaši předci či obecně původní vlastníci třeba v šedesátých letech přistavěli do dvora do „L“, přístavbu mají třeba i zkolaudovanou, dokonce i zaměřenou geodetem, ale nedošlo k zápisu změny obvodu (přístavby) do katastru nemovitostí. V tomto případě tedy pohledejte starou dokumentaci, kolaudaci a geometrický plán. Samozřejmě, že se stane, že nedohledáte ani měření, ani kolaudaci ani stavební dokumentaci na přístavbu. V tomto případě budete muset u komerčního geodeta zajistit geodetické zaměření objektu a na stavebním úřadě v Bílovicích, případně i u nás na OÚ Březolupy u stavební komise ( pan J. Andrýsek ) požádat o prohledání archívu. Pokud se nenajde žádný dokument ani zde, pak požádáte stavební úřad o dokolaudování objektu. Pokud se na pozemku nachází zcela nová stavba či větší přístavba, budete vyzváni k ohlášení k zápisu údajů o budově s listinami a geometrickým plánem na zaměření budovy.
Více informací k jednání se stavební úřadem zveřejní na naše požádaná paní vedoucí v dalším článku , případně jako doplnění tohoto článku.
Při pochůzce Vám pracovníci katastru zobrazí do náčrtů zjišťování hranic i vedlejší stavby, které nepodléhají zápisu do katastru nemovitostí, jsou postavené na stavební parcele a plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní – rodin. domu. (vedlejší stavby s výměrou větší než 16 m2.) Tyto vedlejší stavby budou při měření zaměřeny a následně zobrazeny vnitřní kresbou na stavební parcele jako další prvek polohopisu v nové katastrální mapě po novém mapování.
Mnoho z vás narazí i na skutečnost, že máte připloceny nebo dokonce zastavěné i větší či menší kousky obecních pozemků. Vzhledem k volebnímu mezidobí uvedu pouze tolik - ponechejte funkční stávající stav, pozemek nadále běžným stávajícím způsobem používejte, pokud jej chcete řešit s obcí přednostně ( např. asi pozemky pod RD budete chtít řešit s obcí rychleji než připlocený pozemek v sadu ), dejte nám o této skutečnosti vědět ( písemně, či email ( Tato emailová adresa je chráněna před spamboty, abyste ji viděli, povolte JavaScript ) pokud možno včetně grafických podkladů ). Tam, kde předem vidíme ( pracovníci katastru nebo naše obec), že kolize s obecním pozemkem je závažnější, budu se snažit být přímo na pochůzce s pracovníky katastrálního úřadu a nastíním možná řešení. Jinak předpokládám, že zastupitelstvo obce se bude celou záležitostí problematických míst celkově zabývat někdy v září či prosinci 2019, kdy se seznámí se všemi vzorovými případy vzniklých z mapování našeho katastru a rozhodne, zda a které obecní pozemky ( resp. vzorové případy ) se budou prodávat, darovat ( tj. např. souhlas s výše uvedeným zpřesnění hranice ), případně dávat do výpůjčky a podobně.
Snad jsem Vám těmito informacemi celou věc ještě více nezamotal a pomohl lépe pochopit probíhající mapování. Je důležité si uvědomit, že katastrální úřad hlídá i Vaše pozemky resp. nemovitosti, aby jste se do budoucna vyhnuli např. sousedským sporům, ale třeba i problémům s bankou při žádosti o úvěr či pochybným „papírovým“ zcizením, a že je potřeba, aby jste evidenci Vašeho majetku měli na katastrálním úřadě v pořádku.
ve spolupráci s pracovníku Katastrálního úřadu v Uherském Hradišti Ing. Petr Kukla, starosta obce
|
Zobrazeno : 6365x |
Komentáře
projekty od architekta povolení od všech možných složek typu hasiču eon atd , jelikož předci stavěli na hranici tak žádost o vyjímku za pět tisíc ,no tipuji to na takových 20až 30 tisíc a to za předpokladu že mi to podepíše soused který byl v době kdy se to stavělo ještě malé děcko ,tož tak asi tak aby se vědělo
Takže komu že to prospěje pane jane? Především nám. Jak píšu, jednou provždy. Především chci ale vyslovit optimizmus a přání, že nám úřady pomůžou. Obec, stavební úřad i katastr. Koneckonců jsou tam pro nás, nikoli my pro ně. My je platíme a živíme z daní. Takže paní Lenko, ochotu beru jako samozřejmost.
Hezký večer.
1. Berme to jako ochranu svého majetku. Třeba si spoříte a skutečně se může stát neštěstí a zjistíme, že na neoprávněnou stavbu nedostaneme nic. A budeme jen naštvaní. Teď je šance to pořešit a zjistit.
2. Možná vlastníme x metrů pozemků navíc a ani to nevíme. Má je ve správě někdo jiný..Je fakt, že i opačný případ je možný. Ale budeme to vědět navždy, dokud to neprodáme.
a jen dovětek za dob minulých žádné stavební úřady nebyly ,někteří lidi neuměli ani psát a stavby typu chlévy a stodoly nikdo nikde neřešil a dnes kdy ceny všeho vystoupaly do svých vrcholu se budou řešit centimetry a chlévy. díky nudící se úředníku a nenažraný státe
Jinak diskuze je zajímavá a prospěšná.
Jinak pravomoci mezi katastrem a stavebním úřadem jsou jasně zákonem dány, oba úřady vědí co mají dělat. O tom co se zapíše a nezapíše do katastru a jaké jsou k tomu potřeba dokumenty samozřejmě rozhoduje katastrální úřad.
Zjednodušeně: aby vám katastr stavbu zapsal, musíte doložit dokument ze stavebního úřadu ( starý nebo případně nový nebo náhradní apod.).
Jakou podobu bude mít tento dokument, to rozhodne stavební při individuálním posouzení vaší stavby a samozřejmě dle toho, jaké historické dokumenty předložíte stavebnímu úřadu vy..
Odborníci, kteří vám poradí jek jednat s katastrem nebo stavebním úřadem a nečekat dva roky jsou jednak na těchto úřadech, ale také např. geodeti či právníci.
Opravdu ale doporučuji nechystat se na "válku", ale vyčkat na příchod pracovnic katastrálního úřadu a na jejich prvotní sdělení, co bude a co nebude potřeba.
První zprávy z terénu jsou vesměs pozitivní.
Odkaz na něj doplněn do článku viz. výše nebo zde:
www.2020.brezolupy.cz/index.php?option=com_content&view=article&id=6632:informace-stavebniho-uadu-k-mapovani&catid=50&Itemid=66
P.S. Chystá se válka,ale nepanikařte. Tak to nějak teď vnímám.
P.S.2 vím, že za to nikdo nemůže,obce už vůbec ne.
RSS informační kanál komentářů k tomuto článku.